素人でもできる投資マンション運営法|効果的に収益UP

男性

お金を生み出す資産を持つ

集合住宅

資産の1つとして考える

資産を分散させて持つことはせっかく築いてきた資産を失わないためにも重要なことです。ある程度資産を形成できたら誰でも一度は考えなければなりません。そのさいにたいてい考え始めるのが株や債券です。しかし、株などは紙きれ同然になってしまう可能性も否めません。その点、投資マンションは資産がゼロになるということは起きづらいです。実際に現物があるのですからマネーゲームの犠牲になって資産が消えてしまうということはありません。しかも、しっかりとした目で投資すれば必ず利益をもたらしてくれます。その後転売目的で買うこともできれば、賃貸として貸すこともできるのでさらにお金を生み出すための資産として持つことができます。投資マンションはリスクをとってもなにかしらの利益が得らやすいものであるとも言えます。

ターゲットの選定から

投資マンションをこれから購入するさいにはタイミングが重要だということを忘れてはいけません。これから値上がりしそうなマンションを買うことで利益を生み出すことができますが、それには買う時期と売る時期を間違えないようにしなければならないからです。情報を集めて、これなら上がりそうだというマンションを購入してください。みんなが買っているからと買うのではなく、きちんと自分の目で見極めることがポイントです。買うときはさらにターゲットを考えておくようにします。このマンションは独身向け、このマンションはファミリー向けなど物件がどのターゲットに売れるかを考えます。そうすると投資マンションが売れるかどうかもそれに合わせて情報をかき集めることになります。投資用であれば借りる人、もしくは次に買ってくれる人のことを考えましょう。

家賃債務保証のメリット

婦人

賃貸物件の賃貸借契約を締結する場合、連帯保証人を立てるのが従来のスタイルでした。しかし、少子高齢化や核家族化により、連帯保証人を探すことが難しくなっています。そこで、万一家賃滞納があった場合は、大家に家賃を立て替え払いし、その後賃借人に求償する賃貸保証会社へのニーズが高まっています。

賃貸に出すメリット

男の人

所有しているマンションを賃貸にすれば、毎月家賃収入があるのでもしもの時に備えることができます。マンション経営については、専門的なことはマンション管理会社に任せる方法や、一括借り上げをする方法があります。

マンション模型とお金

貴方の空いたお部屋をぜひ

空き家や空き部屋を有効活用させるには、airbnbの代行業者に依頼するとよいでしょう。airbnbの代行では、所有者の代わりに様々な業務を行なってくれるのです。また報酬なども所有者の事を優先的に考えて話し合いを行なうため、安心して依頼することができるのです。

このエントリーをはてなブックマークに追加